✨ للبيع فيلا مميزة مع شقتين مستقلة – حي عرقة (الراشد – المربع الجديد) ✨

فرصة استثمارية وسكنية نادرة في أحد أرقى أحياء غرب الرياض، تجمع بين السكن الفاخر والدخل الإضافي، بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات والطرق الرئيسية.

📍 الموقع

* حي عرقة – الراشد (المربع الجديد)
* خلف كارفور مباشرة
* شارع 15 متر (جنوبية) من أفضل الواجهات
* عرض 15 م × عمق 30 م
* تبعد أقل من 90 متر عن المسجد

🏡 مواصفات الفيلا

* مساحة الأرض: 525 م² (بناء شخصي)
* العمر: 10 سنوات فقط
* نظيفة جداً وجاهزة للسكن
* واجهات خارجية بالكامل كسر رخام
* كراج يتسع لسيارتين
* غرفة سائق مستقلة

الدور الأرضي

* مجلسا رجال متقابلان
* مغاسل ودورة مياه
* مقلط
* صالتان واسعتان مفتوحتان
* دورة مياه تخدم الصالات
* جناح مكون من غرفتين مع دورة مياه
* مطبخ داخلي

الملحق الخلفي

* مطبخ خارجي
* مستودع كبير
* غرفتان
* دورة مياه
* الجزء الخلفي مغطى بالكامل
* ⁠(مع اضاءة طبيعية)

الدور الأول

* صالة عائلية
* 4 غرف نوم:
* غرفتان بدورات مياه خاصة
* غرفة ماستر بدورة مياه
* غرفة بدورة مياه

السطح

* صالة كبيرة
* غرفة خادمة بدورة مياه
* سطح مستقل مخصص للغسيل

🏢 شقتان مستقلة بمدخل وحوش خاص

ميزة استثمارية رائعة توفر دخلاً إضافياً.

✔️ مدخل مستقل وحوش خاص
✔️ مستودع يخدم الشقتين
✔️ مصعد جديد(ايطالي) تم تركيبه قبل سنة فقط بتكلفة تجاوزت 60,000 ريال

* الشقة الأولى في الدور الأول
* الشقة الثانية في الدور الثاني
* مساحة كل شقة حوالي 120 م²

مكونات كل شقة

* مجلس بدورة مياه
* صالة
* مطبخ
* غرفتا نوم
* غرفة نوم رئيسية (ماستر) بدورة مياه

كما يوجد سطح خاص للشقق بمساحة تقارب 8 × 5 متر.

📍 موقع استراتيجي قريب من:

✅ المدارس والجامعات
✅ الطرق والمحاور الرئيسية
✅ جميع الخدمات اليومية

* 🎓 جامعة الملك سعود: 5 دقائق
* 🚆 محطة قطار سار: 5 دقائق
* 🏛️ حي السفارات: 7 دقائق
* 🌴 الدرعية: 8 دقائق
* 🛍️ الرياض بارك: 12 دقيقة

✨ عقار يجمع بين السكن الفاخر والعائد الاستثماري، مع شقتين مستقلتين، وغرفة سائق، ومصعد حديث، وموقع استثنائي في أحد أفضل أحياء غرب الرياض، ليكون خياراً مثالياً للسكن أو الاستثمار.